Dieser schöne Neubau liegt in City und Augarten Nähe, direkt am Donaukanal.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist absolut ruhig mit Blick in den schönen, begrünten Innenhof.
Die Wohnküche ist nach SüdWest, das Schlafzimmer nach NordOst ausgerichtet. Den Wohnkomfort auf etwa 58 qm Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia garantiert ein klimatisiertes, großzügiges und helles Wohnzimmer mit durchdacht integrierter Geräte-Einbauküche, ein schickes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, ein ansprechender Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum. Entspannende Stunden lassen sich zudem auf der süd-westlich ausgerichteten Loggia genießen. Alle Räume sind zentral begehbar.
Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen wird das Raumklima mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien reguliert.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Die Anmietung des Garagenstellplatzes ist obligatorisch (die monatl. Miete beträgt EUR 51,--).
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche (E-Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Ober-/Unterschränke)
- ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräume
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Rauchmelder
- Elektrische Außenjalousien
- Videotürsprechanlage
- Telekabel
- SAT-Anlage
- allgemein: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Partyraum und Waschküche
Das Objekt ist barrierefrei.
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Die Umgebung ist perfekt: Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Augarten sowie die fußläufig schnell erreichbare Innenstadt sichern eine hervorragende Lebensqualität inklusive einmaliger Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen (U4-Roßauerlände, Buslinien 5A u. 5B, Straßenbahnlinien 2, 31) sind vor Ort.
